¿Cómo funciona un seguro contra okupas?

Cuando se tiene una vivienda vacacional o casa de inversión, es inevitable pensar que puede ser objeto de ocupación ilegal. En especial cuando este tipo de propiedades no son visitadas por su dueño de forma habitual, y que muchos de estos invasores saben cómo sortear la disuasión de las puertas antiokupas.

Por eso, la búsqueda de métodos para evadir a los okupas se ha convertido en una de las grandes preocupaciones de los propietarios. Hace unos años, comenzó a surgir el seguro contra okupas, una herramienta diseñada para devolver la paz a aquellos que viven con el constante miedo de perder su vivienda ¿Quieres saber de qué se trata?

¿Qué son los seguros contra okupas?

El seguro contra okupas es una herramienta de protección que ofrecen las compañías corredoras de seguro a los propietarios que necesitan resguardar sus inmuebles de la ocupación ilegal. Son seguros que se centran en proteger las viviendas que no son habitadas, pero que en general pueden cubrir cualquiera.

También conocidos como seguro de desocupación ilegal, este tipo de servicios se pueden considerar como una especie de protección adicional ante la invasión de la propiedad. Se adquiere a través de un seguro de hogar multirriesgo, es decir, que no se puede contratar de forma independiente.

Este tipo de herramientas trata de garantizar el desalojo de los ocupantes en menos de 48 horas a través de la negociación, es decir, sin incurrir en actos de violencia o usar herramientas como hacerle la vida imposible a un okupa. Todo ello, por medio de un equipo jurídico de especialistas.

¿Qué coberturas ofrecen?

El tipo de cobertura que puedes recibir al adquirir un seguro de hogar contra okupas puede variar según la empresa o póliza que contrates, pero, en líneas generales, los servicios más comunes son:

• Defensa jurídica: La defensa legal anti okupas es fundamental para cualquier propietario que se enfrente a una ocupación de su vivienda. Este tipo de seguro ofrece cobertura y asistencia jurídica para interponer demandas por la vía civil en caso de ocupación. Sin embargo, el tiempo medio para que estas demandas sean efectivas suele rondar alrededor de un año.
• Reparación de daños: El seguro cubre los deterioros que la vivienda pueda sufrir a consecuencia de la ocupación como vandalismo, roturas o desperfectos.
• Alquiler de una vivienda alternativa: En algunos casos, el seguro puede cubrir el alquiler de una vivienda u apartamento para el propietario mientras se resuelve la situación de ocupación en caso de ser necesario.
• Gastos de desocupación: La aseguradora puede hacerse cargo de los costes asociados a la desocupación de la vivienda, como el pago de cerrajeros, cambios de cerraduras o la contratación de empresas de desocupación legal.

¿Cuánto cuesta un seguro antiokupas?

Dependerá del tipo de oferta que tengan las compañías aseguradoras, ten en cuenta que el seguro de hogar contra okupas es una opción que se activa dentro de una póliza de hogar más amplia. 

No obstante, las compañías aseguradoras suelen tomar en cuenta factores como el valor de la vivienda, donde se encuentra ubicada y el tipo de servicio que requieras. Por lo que su precio puede rondar desde 10 hasta los 50 euros anuales.

¿Qué ventajas tienen?

Las principales ventajas de contratar un seguro antiokupas son:

• Tranquilidad: Saber que cuentas con un respaldo económico y legal en caso de ocupación puede aportar mucha tranquilidad. En especial porque este tipo de seguros cubre la mayoría de daños causados por la ocupación y el desalojo.
• Ahorro: Los costes de un proceso de desocupación pueden ser elevados. Este tipo de seguros puede ayudarte a ahorrar dinero a largo plazo, en especial todo lo relacionado con el proceso jurídico en caso de necesitarlo.
• Rapidez: Las compañías aseguradoras suelen contar con equipos especializados en la gestión de casos de ocupación, lo que puede agilizar el proceso de desalojo basado en la mediación con el okupa, lo que garantiza que en 48 horas o menos tu propiedad sea devuelta.

¿Y sus limitaciones?

Teniendo en cuenta que los seguros antiokupas no son del todo garantía antiokupacion, es necesario saber cuáles son las posibles desventajas que presentan este tipo de herramientas.

• Dificultad de proteger después de 48 horas: Algunas pólizas solo cubren ocupaciones que se denuncien dentro de las primeras 48 horas. Por eso, es necesario actuar con rapidez apenas se detecte la misma para tener una garantía de poder activar la cláusula de protección
• Ocupaciones por parte de familiares: La mayoría de los seguros antiokupas no cubren ocupaciones realizadas por miembros de la familia del solicitante.
• Daños preexistentes: El seguro no suele cubrir daños que la vivienda ya presentaba antes de la ocupación.

¿Cómo elegir el mejor seguro antiokupas?

Al momento de contratar un seguro antiokupas cerciórate de elegir un grupo de compañías aseguradoras y comparar cada una de las ofertas, pero en especial, asegúrate de revisar los siguientes aspectos:

• Las coberturas que ofrece cada póliza: Verifica que la póliza cubra las coberturas que necesitas, como defensa jurídica en caso de que tengas que interponer una demanda, reparación de daños o gastos de desocupación, esto es esencial.
• Las exclusiones de la póliza: Lee las exclusiones y cláusulas de la póliza para asegurarte de que no hay ninguna que te pueda perjudicar.
• El precio de la póliza: Compara precios entre diferentes compañías aseguradoras para encontrar la que mejor se adecue a tus necesidades y capacidad de pago.
• La reputación de la compañía aseguradora: Muchas personas pasan por alto este aspecto, en especial cuando les ofrecen precios accesibles. Por tanto, es importante no dejarse llevar por ofertas que parecen irresistibles y asegurarse de conocer la reputación de la compañía que vas a contratar.

Conclusión

Ahora que las ocupaciones están en aumento y las leyes no siempre protegen a los propietarios, contar con un seguro contra okupas es interesante, sobre todo para mantener la tranquilidad y evitar sustos.

Pero, ¿es necesario el seguro anti okupas? Aunque el servicio no es indispensable, es cualquier propietario víctima de la ocupación ilegal que no cuente con este tipo de seguros, en promedio, puede tardar más de un año en recuperar su propiedad. Lo que subraya la importancia de contar con una protección adecuada.

En cualquier caso, desde Desokupa Rápido, siempre te ofrecemos soluciones para proteger tu propiedad si todo sale mal. Somos la empresa desokupa más rápida del sector, y ahora puedes poner nuestros años de experiencia, sin correr los riesgos que tiene de echar a un okupa por las malas.

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