«Vendo llaves piso okupa» | Así funciona este mercado ilegal

Para nadie es un secreto que, detrás de la okupación de viviendas, también se ocultan mafias organizadas que buscan siempre la manera de lucrarse de las necesidades de la gente. En esencia, estas mafias buscan, cada día, cómo aplicar nuevas estrategias para sacarle provecho a la falta de vivienda en España y a la alta demanda de la misma.

Es así que nace un nuevo “modus operandi” de estos grupos delictivos, los polémicos anuncios de “vendo llaves de piso okupa”. ¿Quieres saber de qué se trata? Te lo contamos a continuación.

¿Qué significa “Vender llaves de piso okupa”?

La expresión «vendo llaves piso okupa» se refiere a la práctica de vender el acceso a una vivienda ocupada ilegalmente. Quienes participan en esta actividad, en su mayoría grupos delincuenciales, suelen ofrecer llaves o información sobre inmuebles deshabitados con puertas vulnerables.

Estos tratos se concretan, en general, a través de plataformas de compraventa o mediante contactos directos por medio de las redes sociales. Suelen tener precios que oscilan entre los 500 y los 2.000 euros, por lo que resulta mucho más atractivo que comprar una casa.

Estas transacciones incluyen la entrega de las llaves o la ubicación de un inmueble apto para ser invadido. En algunos casos, incluso se ofrecen contratos falsos para aparentar legalidad frente a terceros y reducir las sospechas por parte de quien paga.

¿Cómo funciona el mercado de la venta de llaves de pisos okupados?

El proceso es tan simple como inquietante, de ahí que muchos incautos se sientan atraídos. Los pasos generalmente incluyen:

• Identificación de inmuebles vulnerables: se seleccionan propiedades desocupadas, generalmente segundas residencias, casas de vacaciones y, aquellas pertenecientes a bancos, herencias sin reclamar o fondos inmobiliarios.
• Publicación de anuncios: la persona que detecta la propiedad pública el anuncio en plataformas como Milanuncios. Las cuales se han convertido en un espacio habitual para estos tratos. En las publicaciones, se especifican características del piso y condiciones de entrega.
• Transacción ilícita: el interesado paga una suma única para recibir las llaves o indicaciones precisas sobre cómo acceder al inmueble.
• Ocupación de la vivienda: los compradores entran en la vivienda con la intención de habitarla o, en algunos casos, subarrendar.

Características de la venta de llaves de pisos okupas

Entre las principales características que te pueden ayudar a identificar este tipo de situaciones en las que estás en riesgo de ser estafado tenemos:

• Inmuebles afectados: la mayoría son propiedades bancarias, pisos desocupados tras desahucios o viviendas en áreas deshabitadas.
• Costos bajos: los precios suelen ser tan bajos, que son atractivos para quienes enfrentan precariedad económica.
• Implicación de mafias okupas: en muchos casos, estas operaciones son gestionadas por grupos organizados que lucran con la vulnerabilidad de otras personas. Ojo, esto no quiere decir que particulares que aprovechan la oportunidad no participen, pero ¿Vale la pena el riesgo?
• Falsificación de documentos: los “vendedores” suelen ofrecer contratos falsos para convencer a los compradores de la legitimidad del trato, por lo que es importante verificar la legalidad de los mismos antes de proceder con la transacción.

¿Cuándo surgió la venta de llaves de pisos ocupados?

El comercio de llaves de pisos ocupados no es algo tan nuevo, pero ha ganado notoriedad en los últimos años debido a la crisis económica, la falta de acceso a viviendas asequibles y el auge de las mafias especializadas en ocupación.

De hecho, a partir de la crisis financiera de 2008, España experimentó un aumento en la cantidad de viviendas desocupadas, en especial aquellas pertenecientes a bancos tras desahucios masivos.

Por tanto, las dificultades económicas y el endurecimiento de los requisitos para acceder a alquileres legales contribuyeron al crecimiento de este mercado ilícito, que hoy en día está más estructurado que nunca.

¿Qué zonas de España están más afectadas por la venta de llaves de pisos ocupados?

El impacto de la okupación y la venta de llaves de pisos okupas se concentra en ciertas regiones de España, con Cataluña liderando las estadísticas. Según datos del Ministerio del Interior, esta comunidad autónoma representa cerca del 40% de los casos de ocupación en el país. Las zonas más afectadas incluyen:

• Cataluña: principalmente Barcelona y sus alrededores.
• Andalucía: en especial, áreas urbanas como Sevilla y Málaga.
• Comunidad Valenciana: con alta incidencia en Valencia y Alicante.
• Madrid: aunque en menor medida, también registra un número significativo de okupaciones.

¿Y esto por qué? La principal causa es la permisividad de algunas normativas locales y la concentración de viviendas desocupadas que contribuyen a esta problemática.

¿Quiénes son los responsables?

Lo cierto es que a pesar de que los grupos delincuenciales de la ocupación son el principal foco de atención, no son los únicos responsables del auge de esta situación.

Además de las mafias organizadas que se especializan en ocupar viviendas, cambiar cerraduras y vender las llaves a terceros. También encontramos vendedores independientes que detectan oportunidades y actúan en consecuencia.

Del otro lado tenemos compradores engañados, que, en algunos casos, desconocen que están participando en un delito y creen estar adquiriendo una propiedad legítima, a pesar de lo económico del asunto.

Esto quiere decir que, sin importar el rol que tenga la persona, todos contribuyen a perpetuar un mercado que afecta a los propietarios.

Peligros de la venta de llaves de piso okupados

El comercio de llaves de pisos ocupados genera múltiples problemas:

• Perjuicios a los propietarios: los dueños legítimos son los principales afectados, pues enfrentan procesos largos y costosos para recuperar sus propiedades, en especial si no cuentan con la ayuda de una empresa desokupa.
• Inseguridad vecinal: los inmuebles ocupados a menudo se convierten en focos de conflictos, insalubridad y actividades ilícitas, por lo que la comunidad se puede ver afectada.
• Riesgos legales para los compradores: aunque algunos actúan desde la necesidad, los compradores enfrentan consecuencias legales por ocupar propiedades ajenas, pues el proceso legal de desalojo iría contra ellos.

Entonces, ¿qué hacer si vendieron las llaves de tu propiedad para ser okupada?

Si te enfrentas a una situación de ocupación, en donde venden las llaves de tu propiedad para ser okupada, es fundamental actuar con rapidez. En estos casos, te viene bien contar con la ayuda especializada de Desokupa Rápido, pues te ofrecemos soluciones inmediatas para desalojar tu propiedad, todo esto dentro de la legalidad. ¡Llámanos!