¿Cómo afecta la nueva ley de okupación a los desalojos exprés?
Para nadie es un secreto que el tema de la ocupación ilegal da de qué hablar todos los años. Las preocupaciones que esto genera a los dueños de casa, y el impacto que tiene en la economía de España es algo que no se puede obviar.
Ahora bien, hoy en este artículo, hablaremos de la okupación, pero esta vez, con connotaciones positivas, al menos en lo que al papel se refiere.
¿Conoces la nueva ley de ocupación? Un nuevo proyecto de ley aprobado por el gobierno, que promete agilizar los procesos de desalojo en propiedades ocupadas ilegalmente. Quédate con nosotros y descubre todo al respecto de esta nueva ley.

¿ Los cambios en la legislación acabarán por fin con la okupación?
Aunque no acabará por completo con los casos de ocupación en España, pero sí que es un comienzo significativo. La nueva ley de ocupación, la cual está enmarcada dentro de la propuesta de ley de eficiencia del servicio público de la justicia, sin duda aplica cambios significativos en el proceso de desahucio.
Enfocados en las más relevantes, podemos mencionar la incorporación de los delitos de allanamiento de morada y usurpación en los procesos de juicios rápidos o “Exprés”. La idea de esta reforma es la de agilizar las resultas de los casos de ocupación ilegal para reducir el tiempo que deben esperar los propietarios para recuperar sus casas.
De igual manera, también busca llevar por la vía abreviada los desahucios de okupas con hijos. Por supuesto, con todas las protecciones de ley que los intereses del niño suponen. En esencia, la idea es reducir al mínimo posible los tiempos en los juicios de desocupación, pues es bien sabido que el proceso de desahucio hoy en día puede demorar incluso años.
Así mismo, en esta nueva ley de ocupación, también se priorizará a los propietarios más vulnerables. Es decir, aquellos que dependen únicamente de la propiedad ocupada para generar ingresos, pues con los procesos de desalojo anteriores, tenían que esperar incluso años para poder recuperar sus propiedades.
Por último, también se agregó penas más severas cuando estas ocupaciones ilegales son efectuadas con fines lucrativos o delictivos. Pues antes, solo eran penas menos estrictas como multas.
La actuación policial en la nueva ley de ocupación tendrá un papel más activo
Desde que la ocupación existe, múltiples han sido las solicitudes de que la policía tenga más protagonismo a la hora de desalojar a un ocupante ilegal. No obstante, y por el derecho a la inviolabilidad del domicilio consagrado en la constitución, esto solo es posible con una orden judicial para entrar en la propiedad o si se consuma un delito flagrante y más específicamente cuando se trata de viviendas principales.
Ahora bien, la intervención policial en esta nueva ley será un pilar fundamental, pues no solo se eliminará el plazo de 48 horas para ingresar a la vivienda ocupada, sino que ahora, se configura el delito de allanamiento de morada sin importar si la vivienda es segunda residencia o una casa de vacaciones que se usa ocasionalmente.
Esto quiere decir que, la policía tendrá más facultad para expulsar de inmediato a los ocupantes una vez denunciado el delito. Lo que supone un excelente elemento disuasorio para los okupas, los cuales, deberían pensárselo dos veces a la hora de invadir una vivienda a partir de ahora. Pues lo que antes suponía un largo proceso civil de desalojo, ahora sería llevado a cabo como un procedimiento penal abreviado.
Relación con la ley de vivienda y el impago de alquileres
Eso sí, esta nueva ley no tendría implicaciones en la legislación de vivienda, en especial en lo que respecta al impago de alquileres pues, aunque ofrece mayores garantías a los propietarios frente a los ocupantes ilegales, no es así frente a inquilinos que dejan de pagar el alquiler y se niegan a abandonar la vivienda, un fenómeno conocido como «inquiokupación«.
Esto quiere decir que los casos de impago de alquiler continúan siendo tratados por la vía civil, lo que implica procedimientos más prolongados. Ahora bien ¿Qué se puede hacer en estos casos? La solución más clara es contar con los servicios de una empresa desokupa, pues con la experiencia que tienen en estos casos, resolverán este tipo de inconvenientes en menos tiempo.
¿Cuándo entrará en vigencia la nueva ley de ocupación? Desafíos y Controversias
Aunque se espera que la normativa entre en vigencia en los primeros meses del 2025, no ha sido tan sencillo como parece, pues la tramitación de la ley no ha estado exenta de obstáculos. Principalmente por los vetos del senado, donde, lejos de connotaciones políticas, el partido dominante en el senado aprobó vetar el Proyecto de Ley de eficiencia de la Justicia que incluye la normativa antes mencionada.
Este veto, por supuesto, va orientado a que se realice una reconsideración de la normativa, todo con la finalidad de hacerla mucho más equilibrada. De igual manera, durante la votación para la aprobación de esta ley, hubo algunos errores en dichas votaciones, por lo que, los resultados no están exentos de polémica, misma que, por supuesto, deja en entredicho la legitimidad de los apoyos dados a la normativa.
Apunte final
La respuesta es un no definitivo, pues los okupas son expertos en buscar maneras de lograr su cometido. No obstante, sí que es un gran comienzo para erradicar la ocupación ilegal en España. Pues, no solo se aplicarán penas más severas y se protegerán los derechos de los propietarios, también los procesos de desalojos serán mucho más expeditos, prometiendo resolverlos en al menos 15 días.
Eso sí, es importante recalcar que esta normativa solo aplicará para los hechos penales relacionados a la ocupación, es decir, el allanamiento de morada o la usurpación de vivienda que, dicho sea de paso, también será tomada en cuenta para segundas residencias y casas vacacionales.
Además, otra novedad interesante es la prioridad que esta ley le dará a los propietarios que, tengan como única fuente de ingresos el alquiler de la vivienda ocupada. Ahora bien, vale decir que el ámbito de aplicación de esta ley no tomará en cuenta a los inquiokupas y los ocupantes vulnerables económicamente.