¿Cómo proteger tu piso turístico de okupas?

Cuando hablamos de okupas en pisos turísticos, hablamos de un agujero legal donde el propietario queda en tierra de nadie. Estas viviendas generan ingresos, tienen licencias, pagan impuestos… pero no están protegidas ni como residencia habitual ni como negocio tradicional. Resultado: indefensión.

Y aquí viene el detalle que casi nadie conoce. La ocupación de un piso turístico no tiene un protocolo legal específico, porque ni el Código Penal ni la Ley de Enjuiciamiento Civil contemplan su naturaleza híbrida. Eso hace que ningún procedimiento sea directo, y el desalojo dependa del criterio del juez, del abogado contrario o incluso del relato del okupa.

Y ese vacío es exactamente lo que los okupas en pisos turísticos aprovechan. Saben que pueden quedarse durante semanas o meses, sin apenas consecuencias, mientras tú luchas por recuperar el control de tu propiedad.

Pero hay formas de cambiar las reglas del juego. 

¿Protege realmente la ley contra los okupas en pisos turísticos?

La legislación española clasifica la ocupación de pisos turísticos como usurpación, al no ser la residencia habitual del propietario. En la práctica, esto significa una cosa: la ley no te protege como crees.

Con la nueva ley antiokupas 2025, se habló de juicios rápidos y desalojos exprés. ¿La realidad? Papel mojado. 

Los okupas siguen dentro, campando a sus anchas, mientras tú estás atrapado en un proceso lento, técnico y lleno de obstáculos. Muchos propietarios se confían, esperan ese supuesto juicio de 15 días… y acaban meses atrapados en una pesadilla legal sin solución clara.

Lo que no te cuentan es que los okupas están asesorados, conocen el sistema, y saben exactamente qué decir para alargar el proceso. Basta con que aleguen vulnerabilidad, presenten un contrato falso o haya menores en la vivienda… y tu caso queda bloqueado. Literalmente. Y tú sin poder hacer nada, viendo cómo tu inversión se deteriora día tras día.

Cómo prevenir la presencia de okupas en pisos turísticos

Evitar que tu residencia de vacaciones sea tomada por okupas requiere ser proactivo. La seguridad es una necesidad, sobre todo si tu propiedad permanece sola en temporada baja. Instalar sistemas avanzados como alarmas, cámaras de vigilancia con acceso remoto o cerraduras antiokupas disuade a los intrusos, quienes preferirán objetivos menos protegidos.

Asimismo, simular que el piso está habitado mediante temporizadores para luces o persianas automáticas resulta una táctica sencilla pero eficaz, puesto que los okupas tienden a evitar lugares los lugares habitados para no incurrir en el allanamiento de morada.

Finalmente, herramientas tecnológicas como sensores de movimiento o monitoreo de ruido en tiempo real ofrecen una capa adicional de protección, permitiéndote reaccionar de inmediato ante cualquier anomalía. Y en caso de que se consume la usurpación, te dará las pruebas suficientes para denunciar en el acto y lograr que los tomen en flagrancia.

¿Qué hacer si los okupas ya están en tu piso turístico?

Cuando te das cuenta de que tu piso turístico está ocupado ilegalmente, hablamos de un problema real que puede arruinarte los ingresos, la temporada y hasta la vida si no actúas con cabeza.

Porque sí, puedes llamar a la policía. Pero lo más probable es que te digan que es un tema civil. Y tú, mientras tanto, viendo cómo los okupas disfrutan gratis de un piso que te cuesta impuestos, comunidad y tiempo.

La mayoría de propietarios no saben esto, pero si el inmueble tiene licencia turística activa y se puede acreditar que no es su domicilio habitual, la vía penal queda fuera. Eso cambia todo.

Mientras tanto, el tiempo corre. Cada día que pasa, estás perdiendo dinero. Y no solo por las reservas que ya no puedes aceptar. Si los okupas destrozan el mobiliario (cosa bastante habitual), el coste de la reparación supera con creces lo que crees que estás dejando de ganar.

Además, algunos okupas juegan con la ley, alargando procesos con ayuda de abogados especializados en dilatar juicios. Saben lo que hacen. Y si tú no sabes cómo moverte, vas un paso por detrás desde el minuto uno.

Por eso, vamos a contarte qué hacer exactamente paso a paso y por qué contar con una empresa desokupa. 

Coste emocional y económico 

La irrupción de okupas en tu propiedad turística no solo golpeará tus finanzas, también tu tranquilidad. Piensa en el esfuerzo invertido para acondicionar tu propiedad: muebles cuidados, decoración pensada para atraer huéspedes, mantenimiento constante para mantenerla competitiva en plataformas como Airbnb o Booking.

Ahora imagina que todo eso se deteriora o desaparece bajo el control de personas que no respetan tu inversión. Las pérdidas económicas son inmediatas: cancelaciones de reservas, ingresos que se esfuman y gastos imprevistos en reparaciones o procesos legales. Pero el impacto va más allá del dinero.

El estrés de lidiar con una situación que escapa de tu control, la incertidumbre de cuánto tardarás en recuperar tu propiedad y la frustración de ver tu negocio paralizado son cargas que ningún propietario debería soportar solo, pero tenemos la solución.

La solución para desalojar a los okupas de un piso turístico

Si te estás enfrentando a la penosa situación de que tu piso turístico ha sido invadido por okupas y no quieres enfrentarte a largos, costosos y tediosos procesos legales para poder desalojarlos, entonces, la mejor opción a la mano es contratar a una empresa desokupa, pues están totalmente preparadas para atender tus solicitudes y desalojarlos en menos de 48 horas.

Nuestra intervención garantiza que todo se realice dentro de la legalidad, protegiéndote de posibles complicaciones. En un sector donde cada día sin operar significa dinero perdido, contar con profesionales que resuelvan el problema en tiempo récord marca la diferencia entre salvar tu negocio o verlo colapsar.

¿Cómo recuperar un piso turístico okupado?

La amenaza de los okupas en tú propiedad de inversión es un problema que no debes ignorar. Las consecuencias de una ocupación ilegal de este tipo van más allá de lo económico, afectando tu paz mental y pone en jaque el futuro de tu inversión.

Si bien la prevención es el primer paso para proteger tu propiedad, cuando el daño ya está hecho, la solución más efectiva está al alcance de tu mano. En Desokupa Rápido damos una respuesta inmediata y profesional, devolviéndote el control de tu piso turístico sin que tengas que enfrentarte solo a esta pesadilla.